Pred nakupom nepremičnine
Zbrani članki o lastništvu, prostorskih aktih, namenski rabi, stavbah in drugih pomembnih podatkih.
PRED NAKUPOM
Kaj morate preveriti pred nakupom nepremičnine
Preverite lastništvo, namensko rabo, dostop, infrastrukturo in možnosti gradnje.
JAVNE EVIDENCE
Zemljiška knjiga: kaj preveriti pred nakupom nepremičnine?
Preverite lastništvo, hipoteke, služnosti ter druge pravice in omejitve.
JAVNE EVIDENCE
Portal Prostor in kataster nepremičnin: kako poiskati podatke?
Spoznajte podatke o parcelah, stavbah, infrastrukturi in druge podatke na Portalu Prostor.
JAVNE EVIDENCE
Pred nakupom nepremičnine preverite PIS – Prostorski informacijski sistem RS
Pred nakupom nepremičnine preverite prostorske akte, omejitve, varovana območja in druge pomembne podatke.
JAVNE EVIDENCE
Pred nakupom nepremičnine preverite tudi: spletni portal iObčina
Preverite podatke o parceli, infrastrukturi, varovanih območjih in drugih javnih evidencah.
GRADNJA
Zazidljiva parcela: kako preveriti, ali lahko gradite?
Preverite namensko rabo, zazidljivost parcele in prostorske izvedbene pogoje, ki vplivajo na možnosti gradnje.
BREMENA IN PRAVICE
Prodajalec nepremičnine trdi, da ni hipotek. Kako to preverim?
Hipoteka, vpisana v zemljiški knjigi, preide na novega lastnika. Preverite, preden podpišete.
GRADNJA
Kupujem parcelo za gradnjo – kaj moram preveriti?
Napačna izbira parcele lahko podraži gradnjo ali jo celo onemogoči. Preverite, preden kupite.
JAVNE EVIDENCE
Pred nakupom nepremičnine preverite PISO – Prostorski informacijski sistem občin
PISO ponuja vpogled v namensko rabo, gospodarsko javno infrastrukturo in druge prostorske podatke za izbrano parcelo.
PRED NAKUPOM
Gradbeno in uporabno dovoljenje: kaj lahko pred nakupom nepremičnine preverite sami
Javne evidence (PIS) razkrijejo podatke o gradbenih in uporabnih dovoljenjih le za obdobje po 1.6.2015. Za starejše objekte velja zakonska domneva ali pa je potrebna poizvedba na upravni enoti.
PRED NAKUPOM
Iščete nepremičnino? Tukaj je akcijski načrt, korak za korakom
Pregleden načrt za iskanje nepremičnine, korak za korakom – od financiranja do podpisa pogodbe.
GRADNJA
Kaj šteje za vzdrževanje objekta?
Preverite, katera dela na hiši štejejo za vzdrževanje objekta in zanje praviloma ne potrebujete gradbenega dovoljenja.
GRADNJA
Kaj šteje za manjšo rekonstrukcijo?
Za manjšo rekonstrukcijo gradbeno dovoljenje praviloma ni potrebno. Preverite, katera dela na hiši sodijo med manjšo rekonstrukcijo in katere pogoje morate pri tem upoštevati.
GRADNJA
Za katere spremembe hiše potrebujete gradbeno dovoljenje?
Preverite, katera dela na hiši lahko izvedete brez gradbenega dovoljenja, kdaj ga potrebujete in katere pogoje morate pri tem upoštevati.
GRADNJA
Kdaj je za spremembo namembnosti potrebno gradbeno dovoljenje?
Preverite, kdaj za spremembo namembnosti potrebujete gradbeno dovoljenje in v katerih primerih ga zakon ne zahteva.
GRADNJA
Posebni režimi na parceli: kaj preveriti pred nakupom ali gradnjo?
Preverite, ali se parcela nahaja na območju varovanj in omejitev ter območju nevarnosti in vplivov.
GRADNJA
Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevne objekte
Zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja je potrebno priložiti tudi dokumentacijo za pridobitev dovoljenja za nezahtevne objekte. Preverite, kaj mora ta dokumentacija vsebovati in kako jo lahko pripravite sami.
GRADNJA
Sprememba namembnosti in podrazredi po klasifikaciji vrst objektov (CC-SI)
Spreminjate namen dela hiše? Kadar ostanete znotraj istega podrazreda CC-SI, ne gre za spremembo namembnosti.
OBČINSKI PROSTORSKI AKTI
Kako preveriti pogoje gradnje v občinskih prostorskih aktih
Ugotovite, kateri pogoji in omejitve veljajo za gradnjo na zemljišču.
OBČINSKI PROSTORSKI AKTI
Kako poiščete veljavne občinske prostorske akte?
Iskanje veljavnih občinskih prostorskih aktov včasih zahteva nekoliko več časa in truda, saj informacije o njih občine objavljajo na različnih mestih.
OBČINSKI PROSTORSKI AKTI
Namenska raba zemljišč – oznake območij
Če želite v občinskih prostorskih načrtih preveriti pogoje za gradnjo, morate najprej poznati oznako namenske rabe območja, na katerem leži izbrana parcela.
OBČINSKI PROSTORSKI AKTI
EUP: kaj pomeni in kako ga preveriti za parcelo?
Če želite v občinskih prostorskih načrtih preveriti pogoje za gradnjo, morate najprej poznati oznako enote urejanja prostora (EUP).
GRADNJA
Kaj lahko zgradite z najmanj dokumentacije?
Gradbena zakonodaja objekte glede na njihove značilnosti razvršča med enostavne, nezahtevne, manj zahtevne in zahtevne objekte. Preverite, v katero kategorijo sodi objekt.
GRADNJA
Kaj je enostavni objekt? Primeri, pogoji in potrebna dokumentacija
Gradite garažo, nadstrešek ali vrtno lopo? Preverite, ali gre za enostavni objekt in kaj morate urediti pred gradnjo.
GRADNJA
Kaj je nezahtevni objekt? Primeri, pogoji in potrebna dokumentacija
Za nezahteven objekt potrebujete več dokumentacije kot za enostaven objekt, vendar manj kot za manj zahteven ali zahteven objekt. Preverite, kateri so kriteriji za nezahtevne objekte.
GRADNJA
Kako izpolniti zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt?
Preverite, kateri obrazec potrebujete, katere podatke morate vnesti, kaj morate priložiti in kaj urediti pred začetkom gradnje.
GRADNJA
Kaj je manj zahtevni objekt? Primeri, pogoji in potrebna dokumentacija
Za manj zahtevne objekte potrebujete gradbeno in uporabno dovoljenje. Preverite, kateri objekti sodijo v to kategorijo.