Ko načrtujete gradnjo nadstrešnice, vrtne lope, garaže, rastlinjaka, bazena ali drugega objekta, je eno prvih vprašanj pogosto:
Ali za tak objekt potrebujem gradbeno dovoljenje in koliko dokumentacije bom moral pripraviti?
Gradbena zakonodaja objekte glede na njihove značilnosti razvršča med enostavne, nezahtevne, manj zahtevne in zahtevne objekte. Za tiste, ki želijo gradnjo izvesti s čim manj dokumentacije, sta še posebej pomembni prvi dve skupini – enostavni in nezahtevni objekti.
V nadaljevanju preverimo, kaj lahko zgradite kot enostavni, nezahtevni ali manj zahtevni objekt, v čem se te kategorije razlikujejo in kaj morate urediti pred začetkom gradnje.
01
Enostavni objekt – najmanj dokumentacije
Za enostavni objekt gradbeno dovoljenje ni potrebno.
Vendar mora objekt izpolnjevati predpisane pogoje, predvsem glede svojih značilnosti in dimenzij, njegova gradnja pa mora biti skladna s prostorskim aktom in drugimi predpisi.
Med enostavne objekte lahko sodijo na primer garaža, klet, skladišče pridelkov, kozolec, uta, letna kuhinja, nadstrešnica ali bazen. Pri tem je zelo pomemben kriterij tudi velikost objekta.
02
Nezahtevni objekt – ko enostavni objekt ni več dovolj
Nezahtevni objekt je lahko iste vrste kot enostavni objekt, vendar so zanj dovoljene nekoliko večje dimenzije ali pa ima druge značilnosti, zaradi katerih ne spada več med enostavne objekte.
Za nezahtevni objekt je treba pridobiti gradbeno dovoljenje, vendar je dokumentacija za njegovo pridobitev enostavnejša kot pri manj zahtevnih in zahtevnih objektih.
Pred začetkom gradnje je treba izpolniti tudi druge predpisane pogoje – med drugim prijaviti začetek gradnje, zagotoviti skladnost s prostorskim aktom ter po potrebi pridobiti zahtevana soglasja in druga dovoljenja.
Dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja (DNZO) lahko pripravite tudi sami, brez projektanta.
03
Manj zahtevni objekt
Če objekt zaradi svojih značilnosti ali dimenzij ne spada ne med enostavne ali nezahtevne objekte in tudi ne med zahtevne objekte, gre za manj zahtevni objekt.
Manj zahtevni objekti so praviloma večji od nezahtevnih in manjši od zahtevnih objektov.
Potrebno je pridobiti gradbeno dovoljenje. Zahteve glede dokumentacije in postopka so obsežnejše kot pri nezahtevnem objektu.
Kaj lahko zgradite na parceli?
Za vas lahko preverimo pogoje gradnje, določene v občinskih prostorskih aktih, in posebne omejitve, ki veljajo za območje.
Gradbeni pregled · 30 €