Gradbena zakonodaja objekte razvršča na enostavne, nezahtevne, manj zahtevne in zahtevne. Za gradnjo nezahtevnega objekta je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, vendar je to enostavnejše kot za zahtevnejše objekte.
V nadaljevanju boste izvedeli, kaj je nezahteven objekt, kateri so najpogostejši primeri ter katero dokumentacijo potrebujete pred začetkom gradnje.
Kaj je nezahtevni objekt?
Nezahtevni objekt je objekt manjših dimenzij, konstrukcijsko nezahteven in prostorsko zaznaven
Osnovni pogoji za nezahtevni objekt
Stavba:
- ima samo eno etažo,
- njena višina ne presega 6 m,
- njena globina ne presega 2 m in
- za njeno izgradnjo ni treba izvesti nasipa ali izkopa terena višine oziroma globine več kot 2 m.
Inženirski objekt (npr. ceste, parkirišča, vodovodi, kanalizacija):
- njegova višina ne presega 10 m,
- njegova globina ne presega 4 m in
- njegov nosilni razpon ne presega 5 m.
Nezahtevnih objekt je tudi oporni zid z ograjo, če oporni zid in ograja vsak zase ne presegata gornjih mer za nezahtevni objekt.
Kaj potrebujete za nezahtevni objekt
Gradbeno dovoljenje: je potrebno, vendar je dokumentacija enostavnejša
Prijava začetka gradnje: je potrebna
Uporabno dovoljenje: ni potrebno
Skladnost s prostorskim aktom: je potrebna
Mnenja in druga dovoljenja pred pričetkom gradnje: so potrebna, če za območje veljajo posebni predpisi (npr. vodovarstvena območja, varovana območja narave)
Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja in Prijavo začetka gradnje vložite na upravni enoti.
Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja
Za večino nezahtevnih objektov ni potrebna t.i. projektna dokumentacija, ampak je dovolj, da izpolnite obrazec Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevne objekte.
Vpisati je potrebno naslednje podatke:
- podatke o investitorju,
- osnovne podatke o objektu (npr. namen, dimenzije in klasifikacijo),
- podatke o parceli,
- grafični prikaz objekta,
- prikaz umestitve objekta na zemljišče,
- prikaz priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo, po potrebi.
Grafične prikaze lahko pripravite tudi sami, če vsebujejo vse zahtevane podatke.
Za odstranitev nezahtevnega objekta gradbeno dovoljenje ni potrebno.
Za objekte, za katere veljajo pravila za varstvo kulturne dediščine, pravilo poenostavljene dokumentacije ne velja. Za te objekte potrebujete projektno dokumentacijo, tako kot za zahtevne in manj zahtevne objekte.
Primeri nezahtevnih objektov
- enostanovanjska stavba
(do 25 m²)
- stavba za kratkotrajno namestitev
(do 25 m²)
- gostilna, restavracija, točilnica
(do 25 m²)
- stavba za kratkotrajno namestitev na drevesu
(do 25 m², višina od tal do vrha objekta do 5 m )
- garaža
(do 50 m²)
- stavba za rastlinsko pridelavo
(do 150 m²)
- stavba za rejo živali
(do 100 m²)
- stavba ribogojnice
(do 100 m², prostornina bazenov do 2000 m³)
- klet, vinska klet
(do 50 m², do 2 etaži)
- skladišče pridelkov
(do 150 m²)
- kozolec
(do 150 m², do 2 etaži)
- stavba za kmetijske stroje, orodje in mehanizacijo
(do 150 m²)
- uta, letna kuhinja
(do 25 m²)
- nadstrešnica
(do 50 m²)
- parkirišče izven vozišča
(do 500 m²)
- čistilna naprava
(zmogljivost do 200 PE)
- bazen za kopanje
(do 100 m³)
- ograja – ne kmetijska
(višina do 3,5 m nad zemljiščem )
- oporni zid
(višinska razlika do 2 m )