Gradbena zakonodaja objekte razvršča na enostavne, nezahtevne, manj zahtevne in zahtevne. Za gradnjo nezahtevnega objekta je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, vendar je to enostavnejše kot za zahtevnejše objekte.
V nadaljevanju boste izvedeli, kaj je nezahteven objekt, kateri so najpogostejši primeri ter katero dokumentacijo potrebujete pred začetkom gradnje.
Kaj je nezahtevni objekt?
Nezahtevni objekt je objekt manjših dimenzij, konstrukcijsko nezahteven in prostorsko zaznaven.
Osnovni pogoji za nezahtevni objekt
Najprej preverite, ali lahko tak nezahteven objekt na svoji parceli sploh zgradite. To je odvisno od prostorskih izvedbenih pogojev, ki veljajo za območje vaše parcele in jih preverite v občinskem prostorskem aktu.
Če je objekt na tej lokaciji dopusten, preverite še, ali izpolnjuje naslednje osnovne pogoje za razvrstitev med nezahtevne objekte:
Stavba:
- ima samo eno etažo,
- njena višina ne presega 6 m,
- njena globina ne presega 2 m in
- za njeno izgradnjo ni treba izvesti nasipa ali izkopa terena višine oziroma globine več kot 2 m.
Inženirski objekt (npr. ceste, parkirišča, vodovodi, kanalizacija):
- njegova višina ne presega 10 m,
- njegova globina ne presega 4 m in
- njegov nosilni razpon ne presega 5 m.
Nezahtevnih objekt je tudi oporni zid z ograjo, če oporni zid in ograja vsak zase ne presegata gornjih mer za nezahtevni objekt.
Kaj potrebujete za nezahtevni objekt
Gradbeno dovoljenje: je potrebno, vendar je dokumentacija enostavnejša
Prijava začetka gradnje: je potrebna
Projekt za izvedbo: ni potreben
Uporabno dovoljenje: ni potrebno
Skladnost s prostorskim aktom: je potrebna
Mnenja in druga dovoljenja pred pričetkom gradnje: so potrebna, če za območje veljajo posebni predpisi (npr. vodovarstvena območja, varovana območja narave)
Na pristojni upravni enoti je potrebno vložiti Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja in Prijavo začetka gradnje.
Pri ugotavljanju, ali morate pridobiti dodatna mnenja mnenjedajalcev, vam je lahko v pomoč članek Posebni režimi na parceli: kaj preveriti pred nakupom ali gradnjo?
Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja
Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja vložite na pristojni upravni enoti. Uporabite obrazec Priloga 11B.
Priložiti je potrebno:
- dokazilo o lastništvu,
- izpolnjen obrazec Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja,
- mnenja pristojnih mnenjedajalcev (ali dokazilo, da ste za mnenje zaprosili)
Več o tem si lahko preberete v članku Kako izpolniti zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt.
Primeri nezahtevnih objektov
- enostanovanjska stavba
(do 25 m²)
- hotelska in podobna stavba za kratkotrajno namestitev
(do 25 m²)
- druga gostinska stavba za kratkotrajno namestitev
(do 25 m²)
- gostilna, restavracija, točilnica
(do 25 m²)
- stavba za kratkotrajno namestitev na drevesu
(do 25 m², višina od tal do vrha objekta do 5 m )
- garaža
(do 50 m²)
- stavba za rastlinsko pridelavo
(do 150 m²)
- stavba za rejo živali
(do 100 m²)
- stavba ribogojnice
(do 100 m², prostornina bazenov do 2000 m³)
- klet, vinska klet
(do 50 m², do 2 etaži)
- skladišče pridelkov
(do 150 m²)
- kozolec
(do 150 m², do 2 etaži)
- stavba za kmetijske stroje, orodje in mehanizacijo
(do 150 m²)
- uta, letna kuhinja
(do 25 m²)
- nadstrešnica
(do 50 m²)
- parkirišče izven vozišča
(do 500 m²)
- čistilna naprava
(zmogljivost do 200 PE)
- bazen za kopanje
(do 100 m³)
- ograja – ne kmetijska
(višina do 3,5 m nad zemljiščem )
- oporni zid
(višinska razlika do 2 m )
Kaj lahko zgradite na parceli?
Za vas lahko preverimo pogoje gradnje, določene v občinskih prostorskih aktih, in posebne omejitve, ki veljajo za območje.
Gradbeni pregled · 30 €