Oznaka EUP (enota urejanja prostora) pove, v katero prostorsko območje spada vaša parcela. Pomembna je zato, ker za posamezno enoto urejanja prostora veljajo določeni prostorski pogoji, ki vplivajo na rabo zemljišča in možnosti gradnje.
Če želite preveriti, kateri prostorski pogoji veljajo za vašo parcelo, morate najprej poiskati oznako EUP. To lahko storite v javno dostopnih prostorskih evidencah, vendar se način iskanja med občinami razlikuje.
V nadaljevanju predstavljamo, kje in kako lahko poiščete oznako EUP za svojo parcelo.
Kje najdete oznako EUP za svojo parcelo?
Oznako EUP lahko poiščete v javno dostopnih prostorskih evidencah. Kateri vir boste uporabili, je odvisno od občine, v kateri leži parcela, saj vse občine ne omogočajo iskanja na enak način.
V nadaljevanju predstavljamo tri možnosti iskanja.
PIS
V Prostorskem informacijskem sistemu RS (PIS) lahko oznako EUP za svojo parcelo poiščete v grafičnem prikazu prostorskih podatkov.
1. Izberite Grafični vpogled – Prostorsko načrtovanje.
2. V iskalnik vpišite katastrsko občino in številko parcele.
3. V seznamu vsebine na levi strani vključite sloj Enote urejanja prostora, ki ga najdete v sklopu Izvedbena regulacija prostora.
4. Na zemljevidu kliknite svojo parcelo. V okencu, ki se bo odprlo, poiščite oznako EUP oziroma enoto urejanja prostora.
Podrobnejša navodila za uporabo portala PIS najdete v članku Pred nakupom nepremičnine preverite PIS – Prostorski informacijski sistem RS.
PISO
V nekaterih občinah lahko oznako EUP poiščete tudi v sistemu PISO. Javni dostop ni omogočen za vse občine. Če je na voljo, sledite tem korakom:
1. V iskalnik vpišite katastrsko občino in številko parcele.
2. Med tematskimi sklopi poiščite Občinski prostorski načrt (npr. OPN, PUP ali OPPN). Če ta sklop ni na voljo, boste morali oznako EUP poiskati v drugem viru.
3. Izberite podsklop Namenska raba.
4. Na zemljevidu poiščite svojo parcelo in preverite prikazano oznako EUP (npr. VIN-7 ali OPR-3). Preverite tudi, ali so prikazane oznake namenske rabe, kot sta Aa ali K1.
Podrobnejša navodila za uporabo sistema PISO najdete v članku Pred nakupom nepremičnine preverite PISO – Prostorski informacijski sistem občin.
iObčina
V nekaterih občinah lahko oznako EUP poiščete tudi na spletnem portalu iObčina. Postopek se lahko med občinami razlikuje.
1. V iskalnik vpišite katastrsko občino in številko parcele.
2. V seznamu vsebin ali tematskih slojev poiščite temo, povezano s prostorskim redom oziroma prostorskimi akti. Poimenovanje in razpoložljivost slojev sta odvisna od občine.
3. Na zemljevidu poiščite svojo parcelo in preverite, ali je prikazana oznaka EUP (npr. VIN-7 ali OPR-3). Pazite, da je ne zamenjate z oznako namenske rabe zemljišča (npr. Aa ali K1).
Če oznake EUP na portalu ne najdete, preverite, ali je podatek objavljen v drugem prostorskem viru za vašo občino.
Navodilo za dostopanje do podatkov, objavljenih na portalu iObčina, si lahko preberete v članku Pred nakupom nepremičnine preverite tudi: spletni portal iObčina.
Zakaj je podatke pogosto težko najti?
Čeprav so prostorski akti javno dostopni, njihovo pregledovanje ni vedno preprosto.
Pogoste težave so:
- podatki niso pri vseh občinah objavljeni na enak način,
- prostorski akti so lahko zelo obsežni,
- splošna in posebna pravila so pogosto razpršena po različnih dokumentih,
- veljajo lahko tudi spremembe in dopolnitve prostorskih aktov.
Če želite, lahko podatke iz javnih evidenc za vas zberemo mi.
Gradbeni pregled · 30 €