Iščete podatke o parceli in se sprašujete, kje jih dobiti? Eden od portalov, kjer lahko te podatke poiščete sami, je PISO.
Kaj je PISO
PISO (Prostorski informacijski sistem občin) je spletni pregledovalnik, ki združuje občinske prostorske podatke in državne evidence (zemljiški kataster, kataster stavb, ortofoto) za posamezno občino. Brezplačen dostop do podatkov za nekatere občine ni na voljo.
Kako dostopite do javnih podatkov PISO
Za javni vpogled v podatke na vstopni strani PISO označite občino, v kateri se nahaja parcela in izberite možnost “Vstopi v PISO javni”. Registracija ni obvezna, omogoča pa dostop do dodatnih funkcionalnosti.
V iskalnik na levi vpišite:
- naslov ali
- številko katastrske občine in parcelno številko
Podatke lahko poiščete z izbiro tematskih slojev na zemljevidu.
Izbira tematskih slojev
- v levem meniju izberite sloj, ki vas zanima
- kliknite na izbrano parcelo
Iskani podatki se običajno izpišejo pod zemljevidom. Oznake območij so včasih prikazane le na zemljevidu.
Kaj preveriti
Obseg podatkov, ki je na voljo v javnem vpogledu, se med občinami razlikuje.
Pred nakupom nepremičnine preverite še zlasti naslednje podatke, če so na voljo:
Namenska raba in prostorski akti
Podatki o prostorskih aktih so na voljo z izbiro sloja na zemljevidu.
Ko v levem meniju izberete občinski prostorski načrt (ali pri nekaterih PUP/OPPN), se pri večini občin izpiše:
- povezava na občinski prostorski akt
- namenska raba
- oznaka EUP
Več o tem si lahko preberete v članku Kako preverite pogoje gradnje v občinskih prostorskih aktih?
Varovanja in omejitve
Podatke o varovanju in omejitvah lahko poiščemo z izbiro sloja na zemljevidu.
Pred nakupom nepremičnine običajno preverimo predvsem naslednje podatke:
- varovana naravna območja
- naravne vrednote – območja
- zavarovana območja
- Natura 2000
- poplavna in erozijska območja
Območje soglasja
Nekatere parcele v določenih občinah ležijo znotraj t. i. območja soglasja – tam je za spreminjanje mej parcel potrebno predhodno pridobiti soglasje občine.
Podatki o območjih soglasja so na voljo z izbiro sloja na zemljevidu. V levem meniju izberite Nepremičnine in nato Parcele: Območje soglasja. Na zemljevidu se bodo območja soglasja obarvala z rdečo barvo.
Gospodarska javna infrastruktura
Podatke o gospodarski javni infrastrukturi (GJI) lahko poiščemo z izbiro sloja na zemljevidu.
Pred nakupom nepremičnine običajno preverimo predvsem naslednje podatke:
- elektrika
- vodovod
- kanalizacija
- plinovod
- telekomunikacije
- cesta
Na seznamu tematskih slojev izberemo sloj Gospodarska infrastruktura (GJI), nato še podsloj Skupen prikaz (Promet, En, Ko, Ek).
S klikom na linijo na zemljevidu se v spodnjem okvirju prikažejo tudi podrobnejši podatki o infrastrukturnem vodu.
PISO sam podatke označuje kot informativne – za uradne informacije napotuje na pristojne ustanove.
Preverite ključne podatke na enem mestu
PISO je le eden od virov podatkov o parceli, ti pa so razpršeni po različnih portalih in evidencah, zato boste za popolno sliko še vedno iskali na več mestih. Vsak portal ima svojo prijavo, svoj meni, svojo logiko iskanja. Mi vam prihranimo ta korak in vam podatke o nepremičnini zberemo na enem mestu.
Osnovni pregled · 20 €
Gradbeni pregled · 30 €