Iščete podatke o parceli in se sprašujete, kje jih dobiti? Eden od portalov, kjer lahko te podatke poiščete sami, je PISO.
Kaj je PISO
PISO (Prostorski informacijski sistem občin) je spletni pregledovalnik, ki združuje občinske prostorske podatke in državne evidence (zemljiški kataster, kataster stavb, ortofoto) za posamezno občino. Brezplačen dostop do podatkov za nekatere občine ni na voljo.
Kako dostopite do javnih podatkov PISO
Za javni vpogled v podatke na vstopni strani PISO označite občino, v kateri se nahaja parcela in izberite možnost “Vstopi v PISO javni”. Registracija ni obvezna, omogoča pa dostop do dodatnih funkcionalnosti.
V iskalnik na levi vpišite:
- naslov ali
- številko katastrske občine in parcelno številko
Podatke lahko poiščete z izbiro slojev na zemljevidu ali si izdelate hitro poročilo o parceli.
Izbira slojev na zemljevidu
Na zemljevid naložite tematski sloj, ki vas zanima:
- v levem meniju izberite občinski prostorski načrt ali PUP/OPPN
- na desni strani kliknite na znak
- kliknite na izbrano parcelo
Iskani podatki se običajno izpišejo pod zemljevidom. Oznake območij so včasih prikazane le na zemljevidu.
Hitro poročilo o parceli
Za izvoz samodejnega poročila za lokacijo (v PDF obliki) je potrebna brezplačna registracija.
Z nekaj kliki si lahko izdelate hitro poročilo o parceli:
- na desni strani kliknite na znak
- kliknite na izbrano parcelo
- spodaj desno kliknite znak
- kliknite na izpis poročila za lokacijo PDF
V hitrem poročilu o parceli ni podatka o občinskem prostorskem aktu. Ta podatek lahko najdete le z izbiro slojev na zemljevidu.
Kaj preveriti
Obseg podatkov, ki je na voljo v javnem vpogledu, se med občinami razlikuje.
Pred nakupom nepremičnine preverite še zlasti naslednje podatke, če so na voljo:
Namenska raba in prostorski akti
Podatki o prostorskih aktih so na voljo le z izbiro sloja na zemljevidu.
Ko v levem meniju izberete občinski prostorski načrt (ali pri nekaterih PUP/OPPN), se pri večini občin izpiše:
- povezava na občinski prostorski akt
- namenska raba
- oznaka EUP
Več o tem si lahko preberete v članku Kako preverite pogoje gradnje v občinskih prostorskih aktih?
Varovanja in omejitve
Podatke o varovanju in omejitvah lahko poiščemo v hitrem poročilu o parceli ali z izbiro sloja na zemljevidu.
Pred nakupom nepremičnine običajno preverimo predvsem naslednje podatke:
- varovana naravna območja
- naravne vrednote – območja
- zavarovana območja
- Natura 2000
- poplavna in erozijska območja
Območje soglasja
Nekatere parcele v določenih občinah ležijo znotraj t. i. območja soglasja – tam je za spreminjanje mej parcel potrebno predhodno pridobiti soglasje občine.
Podatki o območjih soglasja so na voljo le z izbiro sloja na zemljevidu. V levem meniju izberite Nepremičnine in nato Parcele: Območje soglasja. Na zemljevidu se bodo območja soglasja obarvala z rdečo barvo.
Gospodarska javna infrastruktura (GJI)
Podatke o GJI lahko poiščemo v hitrem poročilu o parceli ali z izbiro sloja na zemljevidu.
Pred nakupom nepremičnine običajno preverimo predvsem naslednje podatke:
- elektrika
- vodovod
- kanalizacija
- plinovod
- telekomunikacije
- cesta
PISO sam podatke označuje kot informativne – za uradne informacije napotuje na pristojne ustanove.
Preverite ključne podatke na enem mestu
PISO je le eden od virov podatkov o parceli, ti pa so razpršeni po različnih portalih in evidencah, zato boste za popolno sliko še vedno iskali na več mestih. Vsak portal ima svojo prijavo, svoj meni, svojo logiko iskanja. Mi vam prihranimo ta korak in vam podatke o nepremičnini zberemo na enem mestu.
Osnovni pregled · 15 €
Gradbeni pregled · 35 € (vključno z osnovnim)