Pred nakupom nepremičnine
Zbrani članki o lastništvu, prostorskih aktih, namenski rabi, stavbah in drugih pomembnih podatkih.
PRED NAKUPOM
Kaj morate preveriti pred nakupom nepremičnine
Preverite lastništvo, namensko rabo, dostop, infrastrukturo in možnosti gradnje.
JAVNE EVIDENCE
Kaj preveriti v zemljiški knjigi pred nakupom nepremičnine?
Preverite lastništvo, hipoteke, služnosti ter druge pravice in omejitve.
JAVNE EVIDENCE
Pred nakupom nepremičnine preverite tudi Portal Prostor
Spoznajte podatke o parcelah, stavbah, infrastrukturi in druge podatke na Portalu Prostor.
JAVNE EVIDENCE
Pred nakupom nepremičnine preverite PIS – Prostorski informacijski sistem RS
Pred nakupom nepremičnine preverite prostorske akte, omejitve, varovana območja in druge pomembne podatke.
JAVNE EVIDENCE
Pred nakupom nepremičnine preverite tudi: spletni portal iObčina
Preverite podatke o parceli, infrastrukturi, varovanih območjih in drugih javnih evidencah.
JAVNE EVIDENCE
Kako preveriti pogoje gradnje v občinskih prostorskih aktih
Ugotovite, kateri pogoji in omejitve veljajo za gradnjo na zemljišču.
GRADNJA
Namenska raba zemljišča: pomemben podatek pred nakupom parcele
Namenska raba določa, za kaj je zemljišče predvideno – in ali je gradnja sploh dopustna.
GRADNJA
Kako preverim, ali je parcela zazidljiva in kaj smem graditi?
Namenska raba pove, ali je gradnja sploh dopustna. Prostorski izvedbeni pogoji pa povedo, kako smete graditi.
BREMENA IN PRAVICE
Prodajalec nepremičnine trdi, da ni hipotek. Kako to preverim?
Hipoteka, vpisana v zemljiški knjigi, preide na novega lastnika. Preverite, preden podpišete.
GRADNJA
Kupujem parcelo za gradnjo – kaj moram preveriti?
Napačna izbira parcele lahko podraži gradnjo ali jo celo onemogoči. Preverite, preden kupite.
JAVNE EVIDENCE
Pred nakupom nepremičnine preverite PISO – Prostorski informacijski sistem občin
PISO ponuja vpogled v namensko rabo, gospodarsko javno infrastrukturo in druge prostorske podatke za izbrano parcelo.
PRED NAKUPOM
Gradbeno in uporabno dovoljenje: kaj lahko pred nakupom nepremičnine preverite sami
Javne evidence (PIS) razkrijejo podatke o gradbenih in uporabnih dovoljenjih le za obdobje po 1.6.2015. Za starejše objekte velja zakonska domneva ali pa je potrebna poizvedba na upravni enoti.
PRED NAKUPOM
Iščete nepremičnino? Tukaj je akcijski načrt, korak za korakom
Pregleden načrt za iskanje nepremičnine, korak za korakom – od financiranja do podpisa pogodbe.
GRADNJA
Kaj šteje za vzdrževanje objekta?
Preverite, katera dela na hiši štejejo za vzdrževanje objekta in zanje praviloma ne potrebujete gradbenega dovoljenja.
GRADNJA
Kaj šteje za manjšo rekonstrukcijo?
Za manjšo rekonstrukcijo gradbeno dovoljenje praviloma ni potrebno. Preverite, katera dela na hiši sodijo med manjšo rekonstrukcijo in katere pogoje morate pri tem upoštevati.
GRADNJA
Za katere spremembe hiše potrebujete gradbeno dovoljenje?
Preverite, katera dela na hiši lahko izvedete brez gradbenega dovoljenja, kdaj ga potrebujete in katere pogoje morate pri tem upoštevati.
GRADNJA
Kdaj je za spremembo namembnosti potrebno gradbeno dovoljenje?
Preverite, kdaj za spremembo namembnosti potrebujete gradbeno dovoljenje in v katerih primerih ga zakon ne zahteva.
GRADNJA
Kaj je enostavni objekt? Primeri, pogoji in potrebna dokumentacija
Gradite garažo, nadstrešek ali vrtno lopo? Preverite, ali gre za enostavni objekt in kaj morate urediti pred gradnjo.
GRADNJA
Kaj je nezahtevni objekt? Primeri, pogoji in potrebna dokumentacija
Za nezahteven objekt potrebujete več dokumentacije kot za enostaven objekt, vendar manj kot za manj zahteven ali zahteven objekt. Preverite, kateri so kriteriji za nezahtevne objekte.
GRADNJA
Za manj zahtevne objekte potrebujete gradbeno in uporabno dovoljenje. Preverite, kateri objekti sodijo v to kategorijo.